DALLAS—CBRE está aumentando sua previsão para o desempenho do lodge após os ganhos da indústria no quarto trimestre de 2022 e a expectativa de crescimento ligeiramente positivo do PIB em 2023.
A CBRE revisou sua previsão de receita por quarto disponível em 2023 (RevPAR) para US$ 97,46, um aumento de 5,8% em relação ao ano anterior e um aumento de US$ 0,43 em relação à previsão anterior. A revisão positiva se baseia em um aumento de aproximadamente 30 pontos-base na ocupação esperada em comparação com a previsão anterior emitida em novembro de 2022. Não houve alteração na previsão de taxa diária média (ADR) de $ 150,21.
As previsões do cenário de base da CBRE antecipam um aumento de 0,2% para o crescimento do PIB no ano de 2023 e uma inflação de 4,7%. Dada a forte correlação entre o PIB e o crescimento do RevPAR, mudanças no cenário econômico terão impacto direto nos resultados do setor de hospedagem.
“A flexibilização das restrições de viagens no Japão e na China, combinada com melhorias contínuas nas viagens de grupo e de negócios independentes, deve levar o RevPAR a níveis recordes em 2023 em nosso cenário base”, disse Rachael Rothman, chefe de pesquisa hoteleira e análise de dados da CBRE. .
A economia dos EUA cresceu a uma taxa anualizada de 2,9% no quarto trimestre de 2022, o segundo trimestre consecutivo de crescimento positivo do PIB. O aumento no crescimento econômico levou ao recorde do quarto trimestre nos EUA RevPAR de $ 89,27, um aumento de 16,2% ano a ano em relação ao quarto trimestre de 2021. O crescimento do RevPAR foi impulsionado por um aumento de 12,1% em ADR e um aumento de 3,6% na ocupação ano a ano. A força no trimestre foi atribuída à melhoria contínua nos negócios do grupo, viagens internacionais de entrada e um aumento na demanda tradicional de negócios transitórios.
A CBRE espera que a maior parte do crescimento do RevPAR em 2023 ocorra no início do ano, principalmente no primeiro trimestre. A nova previsão do RevPAR prevê um crescimento de 16,2% no primeiro trimestre de 2023, seguido por aumentos na faixa de 1,5% a 4,5% no restante do ano.
“A inflação continua a ter um impacto misto na indústria hoteleira, impulsionando o crescimento da receita, enquanto pressiona as margens e aumenta o custo de reformas e desenvolvimento”, disse Michael Nhu, economista international de hotéis da CBRE. “A combinação de pressões inflacionárias e taxas de juros mais altas está levando a um crescimento mais lento da oferta hoteleira e fortalecendo ainda mais o poder de precificação dos hotéis existentes”.
A CBRE prevê que a oferta hoteleira aumentará a uma taxa composta de crescimento anual de 1,0% nos próximos cinco anos, abaixo da média histórica de longo prazo de 1,7% do setor.
