Este artigo fornece uma perspectiva para o mercado hoteleiro de Denver.
Com ocupação próxima da marca de 70% e níveis de ADR aproximadamente 4% acima dos níveis de 2019, o mercado de hospedagem de Denver alcançou um nível de RevPAR em 2022 que foi aproximadamente US$ 5 abaixo dos níveis de 2019. Em linha com as 25 principais áreas metropolitanas dos EUA, a ADR liderou a recuperação, com a ocupação permanecendo abaixo dos picos anteriores.
Em comparação com as estatísticas gerais para as 25 principais áreas metropolitanas, Denver se recuperou mais de uma perspectiva de ocupação, mas menos de uma perspectiva de ADR. Para os principais mercados, o ADR aumentou US$ 15 em relação a 2019, em média, enquanto o ADR de Denver aumentou apenas US$ 5. Como resultado do crescimento mais lento do ADR, o RevPAR continua abaixo dos níveis de 2019 em Denver, enquanto o composto das 25 principais áreas metropolitanas reflete uma recuperação completa do RevPAR para os níveis de 2019.
Essa recuperação um tanto atrasada pode ser atribuída a vários fatores específicos da cidade:
- Aumento da oferta
- Oferta de luxo mais limitada em comparação com outros grandes mercados, que é o segmento que experimentou um dos maiores crescimentos de taxas em 2022
- Posicionamentos de ADR mais competitivos, já que os hoteleiros se concentram em estabelecer uma base de demanda mais forte devido aos níveis mais baixos de viagens corporativas e de grupo
No entanto, a perspectiva geral é geralmente positiva para 2023, dada a base de demanda diversificada da cidade, níveis de turismo fortes e crescentes e a expansão do centro de convenções.
A HVS previu que a ocupação para este mercado aumentaria para a casa dos 70 em 2023, aproximadamente 2,5 pontos acima de 2019. O crescimento da taxa foi previsto em 5% em 2023, o que está de acordo com nossa previsão nacional. Espera-se que essas taxas de crescimento resultem em um RevPAR de 2023 para Denver acima dos níveis de 2019.
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Sobre Katy Black
Vice-presidente sênior do escritório da HVS Colorado, Katy Black, MAI, é uma especialista em avaliação e consultoria nos mercados de hospedagem em todo o oeste dos EUA. , ativos de luxo, resorts de golfe e empreendimentos de uso misto, bem como programas de gerenciamento de aluguel e resorts residenciais. Ela é especializada em resorts complexos e sofisticados e forneceu serviços de avaliação e consultoria para ativos de jogos e grandes portfólios de hotéis. Além disso, Katy trabalhou extensivamente em propriedades de hospedagem exclusivas, como resorts glamping, hotéis-cassino, albergues e parques aquáticos. Katy formou-se na Universidade de Delaware com honras BS em Hotelaria, Restaurante e Gestão Institucional. Ela também obteve um mestrado em Contabilidade pela Universidade de Akron. Ela é avaliadora geral certificada pelo estado e Membro Designado do Appraisal Institute (MAI). Entre em contato com Katy em (970) 305-2229 ou kblack@hvs.com.
