Com a urbanização em curso, o correspondente défice habitacional nas áreas metropolitanas e as mudanças nos estilos de vida, especialmente dos jovens das gerações X e Z (mais flexibilidade, menos sujeição a um native de residência específico), o co-living tornou-se cada vez mais integrado na realidade mercado imobiliário nos últimos anos. Co-living pode ser definido como um conceito misto de lodge e residência permanente para diferentes grupos-alvo.
O foco destes conceitos reside aqui no design atraente das áreas públicas. Um grupo-alvo são nômades digitais e jovens profissionais que podem trabalhar independentemente de sua localização e geralmente ficam em uma determinada cidade por alguns meses antes de seguirem em frente e trabalharem em outro native. Além disso, os conceitos são adequados para profissionais que ficam por alguns meses (por exemplo, para trabalho de projeto) ou que se mudaram recentemente para uma cidade e usam o conceito de convivência como residência (temporária). Taxas de corretagem, custos de móveis, bem como o desafio de encontrar rapidamente um espaço acessível são eliminados neste caso.
O tamanho das unidades de convivência totalmente mobiliadas para uso particular person é geralmente entre 17 e 40 metros quadrados. Portanto, é importante projetar e mobiliar os estúdios da maneira mais eficiente possível, sempre com foco nos usuários finais. A luz pure (idealmente fornecida por grandes janelas) e as cores claras dos móveis ajudam a ampliar visualmente os estúdios. As dimensões das superfícies de trabalho das cozinhas padronizadas são geralmente em torno de 1,60 por 0,6 metros. As kitchenettes geralmente consistem em duas placas de cozinha, um micro-ondas, uma geladeira e espaço de armazenamento. Embora as cozinhas compartilhadas sejam uma boa alternativa, as cozinhas compactas nas unidades são importantes para que os residentes mantenham um certo grau de flexibilidade e independência, especialmente durante estadias de longa duração. As cozinhas comunitárias são, portanto, frequentemente vistas mais como um complemento às kitchenettes individuais.
Loft Zoku
Enquanto as camas, por um lado, devem garantir um certo tamanho (geralmente queen-size) e conforto, elas ocupam muito espaço nas unidades pequenas. Portanto, Zoku, um operador de apart-hotel/co-living da Holanda, encontrou uma solução eficaz para isso, elevando a posição da cama em altura. As escadas que levam à cama podem ser retraídas para economizar espaço adicional. Além disso, a cama é protegida da vista, o que cria visualmente um quarto separado e pode garantir privacidade adicional. Uma altura de teto de pelo menos 2,60 metros é um pré-requisito para esta solução.
Outra forma de fazer uso eficiente do espaço limitado é realizada no Fique KooooK unidades. Embora o conceito se enquadre na categoria de apartamentos com serviços, o tamanho e o mobiliário dos estúdios são comparáveis aos das unidades de convivência. Com a ajuda de uma parede móvel, o tamanho da área de dormir ou cozinha pode ser ajustado individualmente de acordo com as necessidades reais.
Ao projetar as unidades, também deve-se prestar atenção para oferecer espaço de armazenamento suficiente. Isso é fornecido principalmente sob a cama ou sob o teto e em armários. Muitos conceitos de convivência também oferecem a opção de alugar espaço de armazenamento no porão. Com um tamanho entre 3 e 4 metros quadrados (incluindo vaso sanitário, pia e field amplo), os banheiros são mantidos relativamente compactos. Devido ao format muitas vezes tubular das unidades, geralmente não há luz do dia nos banheiros, tornando essencial um sistema de ventilação adequado.
Além disso, o design atraente das áreas públicas, que geralmente representam 15 a 20 por cento da área bruta, é essential para o sucesso dos conceitos de convivência. A ideia por trás do co-living é que os moradores passem a maior parte do tempo em áreas comuns. Coworking, terraços na cobertura, academias, cozinhas comunitárias, pequenos cinemas e espaços para eventos são apenas alguns exemplos. Para uma ocupação common dos espaços é, por isso, importante que os residentes possam comunicar entre si (por exemplo, através de uma app) para que se possam marcar encontros para atividades conjuntas.
Eventos como aulas de ioga ou painéis de discussão podem ser comunicados por meio deste aplicativo e dar aos residentes a oportunidade de se registrar. O aplicativo também ajuda os novos residentes a conhecerem outras pessoas com interesses semelhantes com mais facilidade. Uma vez que o co-living já foca na sustentabilidade através do compartilhamento de diferentes recursos (por exemplo, máquinas de lavar, eletrodomésticos, and so forth.), o tema naturalmente também desempenha um papel decisivo no planejamento e na construção. Isso também pode ser suportado pela integração inteligente de tecnologias. Por exemplo, durante uma fase de teste, foram instalados nos chuveiros de chuveiros pequenos shows mostrando a temperatura da água e o consumo geral de energia e água. O centro social (anteriormente O Resort Estudantil). Além disso, o visor mostra um urso polar no gelo polar, que derrete à medida que a chuva continua. Esse efeito lúdico levou a uma redução de 17% no consumo de água quente nas unidades.
A combinação de tecnologias e sustentabilidade, um design atraente das áreas públicas e planejamento e mobiliário eficientes dos estúdios são, portanto, componentes elementares de conceitos de convivência bem-sucedidos.
Tobias Siegel é consultor da grupo de hospitalidade PKF.
Como parte do grupo de hospitalidade da PKF, a PKF livingexperts está envolvida com conceitos de vida com serviços (incluindo co-living, acomodação estudantil, residência para idosos, and so forth.) há anos. Portanto, a hospitalidade PKF está organizando o 196+ destaque atendido vivendo em 12.06.2023 em Viena, onde tópicos como arquitetura, design e digitalização estarão em foco.
Além disso, o fórum 196+ Milan – o evento de referência da Itália para o tópico de arquitetura e design em hospitalidade – acontecerá de 16 a 17 de abril de 2023. O fórum 196+ Milan é uma plataforma de rede internacional onde os participantes do setor se reúnem para trocar ideias . Inclui uma conferência de dia inteiro com discussões de especialistas, formatos interativos, estudos de caso tópicos e oportunidades de networking.
Este artigo apareceu originalmente em Hospitalidade PKF.
