A recuperação do desempenho foi substancial para a maior parte da indústria hoteleira da América Latina em 2022, com México, América Central e América do Sul superando facilmente seus comparáveis pré-pandemia em receita por quarto disponível (RevPAR). Embora os três tenham experimentado um crescimento substancial nas tarifas, a América Central ficou mais próxima do nível de ocupação de 2019.
América do Sul*
- Ocupação: 57,0% (-3,2%)
- ADR: US$ 87,57 (+30,3%)
- RevPAR: US$ 49,93 (+26,2%)
América Central
- Ocupação: 55,3% (-1,4%)
- ADR: US$ 148,36 (+24,3%)
- RevPAR: US$ 82,07 (+22,6%)
México
- Ocupação: 60,1% (-1,8%)
- ADR: US$ 144,04 (+34,4%)
- RevPAR: US$ 86,53 (+31,9%)
*Valores de ADR e RevPAR apresentados em moeda constante do dólar americano. A Venezuela foi excluída devido ao impacto significativo da flutuação cambial do país.
América do Sul
A recuperação da América do Sul começou um pouco antes do resto das Américas, devido à sazonalidade (meses de verão do quarto e primeiro trimestre), uma reabertura mais precoce e viagens domésticas/intra-regionais saudáveis. A demanda doméstica que melhorou o desempenho da América do Sul foi fortemente voltada para fontes de lazer, mas a demanda reprimida começou a desacelerar no last de 2022. Essa desaceleração foi mais visível na Colômbia, Brasil e Peru, enquanto Chile e Argentina tiveram aceleração mais tarde em o ano.
Parte da desaceleração do Brasil ocorreu em meio às eleições de novembro. O Peru continua lutando contra a instabilidade política e agitação social, o que levou a um estado de emergência em dezembro.
Entre os principais mercados da região, o Rio de Janeiro liderou com 63,9% de ocupação, 6,1% acima do comparável de 2019. Lima (31,8%) relatou a ocupação mais baixa e estava mais distante (-23,6%) de seu nível pré-pandêmico. O referido estado de emergência foi estendido a Lima em meados de janeiro de 2023, após semanas de protestos.
Embora o retorno das viagens de lazer fosse óbvio e pronunciado na América do Sul, a demanda corporativa retornaria mais tarde. Nos últimos meses do ano, no entanto, os dias úteis (segunda a quarta-feira) retornaram a alguns pontos percentuais da recuperação complete. A ocupação durante a semana é um indicador chave para viagens de negócios. Além disso, os dias de ombro (domingo e quinta-feira) estiveram acima ou pelo menos perto das ocupações de 2019 nos últimos quatro meses.
Curiosamente, no Brasil, houve uma certa paralisação na recuperação da ocupação durante a semana mais recentemente. No entanto, os hotéis de luxo – propriedades maiores e mais dependentes dos negócios MICE – superaram as opções de lazer econômicas. Isso tem sido verdade para tarifas de alto nível em todo o mundo, mas apenas destinos selecionados relataram luxo e ocupação de alto padrão melhor do que as outras courses.
Essa tendência no Brasil provavelmente foi uma combinação de lazer existente e recuperação da demanda corporativa, impulsionando a demanda transitória. Os grupos no Brasil mostraram um retorno moderadamente mais atrasado no last de 2022, o que ajudou a aumentar a ocupação de hotéis de alto padrão, mesmo quando a demanda por lazer desacelerou para um ritmo mais regular. Os hotéis resort também foram uma grande parte do sucesso do Brasil em 2022.
Outro fator que impactou o desempenho na América do Sul foi a inflação, que foi maior do que em outras regiões, como EUA e Europa. No entanto, a inflação e o ADR moderaram no last do ano nas principais economias da região, com exceção da Argentina.
América Central
Embora a recuperação tenha ocorrido mais à frente no geral, um movimento semelhante ocorreu na América Central, com um pouco de estagnação na ocupação e crescimento de ADR moderado no last do ano.
Entre os principais mercados, apenas a Cidade do Panamá superou sua ocupação em 2019 (+14,7% para 53,8%), embora os mercados dos países vizinhos tenham apresentado níveis absolutos mais altos. A Cidade do Panamá ainda está absorvendo um quantity significativo de novas ofertas que entraram no mercado nos últimos 10 anos, embora o ADR proceed crescendo acima da inflação. Novos projetos continuam em andamento no Panamá, mas, diferentemente dos anos anteriores, essa nova oferta é mais diversificada, com um foco diferente em destinos de lazer.
A Costa Rica se posicionou como líder em sustentabilidade na região. Portanto, não é de se estranhar que as regiões do país, principalmente a região de Guanacaste, tenham ADR acima de US$ 300. No geral, o ADR da Costa Rica (US$ 213,04) ficou 31,2% acima do comparável de 2019, embora a ocupação do mercado (58,7%) ainda tenha sido 11,1% menor do que em 2019.
México
O crescimento do desempenho do México foi bem pronunciado, embora o mercado de nível intermediário e econômico esteja atrás das ocupações de 2019. No geral, os mercados de lazer impulsionaram o desempenho em 2022 com ocupações entre 70-75% para os principais destinos.
Los Cabos RevPAR se destacou devido ao alto ADR do segmento de luxo, mas mais mercados domésticos, como San Miguel de Allende, Cuernavaca e Acapulco, apresentam desempenho particularmente bom nos finais de semana.
Até a Cidade do México está vendo o impacto da demanda por lazer, atingindo 93% de ocupação durante as festividades do “dia de los muertos” em novembro. Os dias da semana estão melhorando em um ritmo mais lento.
Cancun, um native well-liked de lazer e até mesmo “bleisure”, teve um pico de ocupação mensal de 80% em março, com um nível mínimo de 63% no restante do ano. Conforme mostrado pelo Ahead STAR, essa tendência de ocupação deve continuar em 2023, com sete dos 10 quartos já reservados em média para fevereiro, com ainda mais aumento nos meses seguintes. Cancun parece ser especialmente well-liked no feriado do Dia dos Presidentes nos EUA no last de fevereiro de 2023.
Conclusão
No futuro, todas as atenções estarão voltadas para as viagens internacionais para a América Latina, que faltaram em geral em 2022, apesar de uma boa recuperação em alguns mercados. A mesma ressalva pode ser aplicada à demanda de grupos/negócios, pois esses segmentos ainda não apresentaram recuperação complete ao longo do ano. Apesar dos ventos econômicos contrários, grande parte da indústria está em uma posição sólida para entrar no novo ano.
Este artigo apareceu originalmente em FOR.
