A HVS, como a única e exclusiva empresa de consultoria de propriedade, apresenta a oportunidade de adquirir o La Quinta Inn by Wyndham de 136 chaves, um ativo hoteleiro de serviço limitado em Clute, Texas. Clute, parte do condado de Brazoria, está situada a aproximadamente 55 milhas ao sul de Houston, e sua economia é ancorada pela indústria petroquímica.
Excelente localização entre fortes geradores de demanda corporativa
A propriedade se beneficia de uma excelente localização perto de fortes geradores de demanda corporativa, como o campus Lake Jackson da Dow Chemical e as instalações Freeport da Shintech. Uma grande zona comercial no lado oposto da Texas Freeway 288/332 também abriga muitos geradores de demanda corporativa proeminentes relacionados à petroquímica, incluindo a fábrica da empresa Dow Chemical, BASF Chemical substances e SK Primacor Americas.
Mercado petroquímico de forte desempenho
De acordo com a Aliança de Desenvolvimento Econômico do Condado de Brazoria, as expansões de fábricas em andamento a partir de janeiro de 2023 representam aproximadamente US$ 4,7 bilhões em investimento de capital; incluindo vários projetos anunciados de empresas como Dow Chemical Firm, Freeport LNG, Maxter Healthcare, Ascend Efficiency Supplies Texas Inc. e VW.
Com o pico de construção estimado para trazer milhares de trabalhadores temporários nos próximos anos, o resort está bem posicionado para aproveitar o crescimento econômico e a expansão, incluindo o aumento associado na demanda por hospedagem durante esse período.
Desconto no custo de substituição
Esta oportunidade oferece ao investidor a capacidade de adquirir a propriedade por um preço bem abaixo do custo de reposição, inferior a US$ 30.882 por chave.
Ativo de baixo desempenho
O resort apresenta desempenho abaixo de seus concorrentes em termos de ocupação, diária média e receita por quarto disponível (RevPAR). Seu índice de penetração RevPAR é de 59,6% de acordo com o relatório STR mensal de dezembro de 2022.
Perfect para um proprietário/operador robusto
A propriedade contém alojamentos no native, o que seria very best para um proprietário/operador. Com 136 quartos, incluindo 32 quartos com kitchenette, o resort tem potencial para aumentar a ocupação através de vendas mais ativas e esforços de advertising and marketing para hóspedes com estadias prolongadas, especialmente na época baixa.
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