Todos nós já vimos as placas imobiliárias ao longo da rodovia que proclamam: “Se você morasse aqui, já estaria em casa”. Muitos parques cumprem a promessa da casa idealmente localizada. Quando os parques oferecem lotes para trailers à venda, os viajantes podem encontrar o conforto e a segurança de propriedade em algumas das partes mais bonitas da América do Norte.
Nem sempre foi assim. Algumas décadas atrás, apenas um punhado de parques oferecia lotes para trailers à venda. Os viajantes de trailers que compraram essa propriedade naqueles estágios iniciais foram considerados loucos por alguns. Bem, descobriu-se que esses primeiros compradores eram bastante equilibrados. O conceito decolou e os valores subiram, recompensando muitos dos primeiros compradores com bons lucros quando venderam seus lotes.
Pueblo El Mirage RV Resort, El Mirage, Arizona
Hoje, em toda a América do Norte, você pode encontrar RV lotes para venda em vários resorts de RV. Semelhante ao mercado imobiliário, os imóveis para trailers têm uma ampla gama de preços de venda. Você pode encontrar alguns websites na faixa de $ 40.000 e outros que ultrapassam a marca de um milhão de dólares. Esta variação de preço é impulsionada por fatores semelhantes ao mercado de venda de casa, com especial enfoque na localização, localização, localização.
Os lotes vêm em todas as formas e tamanhos. Alguns incluem comodidades como cocheiras, decks de vários níveis, cozinhas ao ar livre e até piscinas privadas, tudo influenciando drasticamente o preço. Francamente, existem alguns parques de cair o queixo na América do Norte que abrigam alguns dos locais de trailers mais palacianos que alguém poderia imaginar.
Hilton Head Harbor RV Resort & Marina, Carolina do Sul
Eu vi todos os lados da experiência de propriedade do lote. Eu tive um estacionamento para trailers na Flórida e ocasionalmente alugo um lote em Pacific Shores Motorcoach Resort em Newport, Oregon, um parque de trailers de propriedade exclusiva na costa do Pacífico. Portanto, vejamos algumas das razões para possuir seu próprio native para trailers e, em seguida, vamos examinar alguns dos custos e desafios a serem considerados.
Vantagens de possuir um lote
Abaixo estão algumas das vantagens de possuir seu próprio lote.
Uma vaga garantida. Com o aumento das vendas de trailers e o crescente estilo de vida de trailers, os parques de campismo disponíveis estão se tornando escassos em muitas regiões durante os horários de pico. A compra de um website pode garantir seu lugar ao sol, além de saber que atenderá às suas expectativas. Tudo quando você quiser.
Privilégios de Propriedade. Possuir um website permite que você personalize seu próprio espaço de acordo com seu gosto. Você pode adicionar e armazenar móveis de jardim, ornamentos, acréscimos de paisagem, pátios, cocheiras e muito mais. Há também o potencial de valorização financeira significativa do seu investimento, ao contrário do seu RV, que diminui de valor.
Naples Motorcoach Resort & Boat Membership, Naples, Flórida
Fluxo de receitas. O lote que você possui pode ser uma propriedade de renda quando você não o estiver usando. Você pode alugá-lo para a temporada ou fazer com que a administração do parque o alugue por um período curto. Claro, você terá que calcular uma porcentagem para o parque.
Participação em um Grupo. Quando você possui um lote, você se torna parte da comunidade maior do parque de trailers, encontrando novos amigos temporada após temporada. Muitos resorts oferecem inúmeras atividades para desfrutar, como bilhar para homens, mulheres e casais; potlucks; jantares com animação especial e/ou bandas com dança; torneios de boliche; Bingo; quadras de tênis e/ou pickleball; clubes de artes e artesanato; aulas de ginástica; aulas de dança; restaurantes e bares no native; reveals de RV no native com estandes de fornecedores; e muito mais.
Aztec RV Resort, Margate, Flórida
Direitos e Privilégios Especiais. Há grandes vantagens em possuir versus alugar. Estes variam de parque para parque e podem incluir descontos em serviços e produtos, cabo premium e muito mais. Não se preocupe mais com os horários de check-out – você pode entrar e sair quando quiser.
Chega de cobranças cada vez maiores de aluguel de websites. Possuir seu próprio native para trailers pode ajudar a controlar seu orçamento futuro para acampamentos. Você não pode prever as flutuações das taxas de acampamento para viagens futuras – mas sabe exatamente quanto pagará por sua propriedade.
Tudo isso soa muito bem, certo? Bem, antes de pegar seu talão de cheques, vamos explorar quais podem ser os contras.
Russian River RV Campground, Cloverdale, Califórnia
Despesas e Considerações
Antes de ingressar no clube dos loteamentos, lembre-se que a compra de um lote envolve algumas despesas e obrigações que você pode não ter previsto.
Tarifas. Além do preço de venda, outras taxas de registro e taxas de transferência podem ser aplicadas ao seu native. Impostos anuais sobre a propriedade devem ser pagos. O seguro de responsabilidade civil, embora geralmente não seja tão caro, também é um complemento. Você pode ter que ingressar em um grupo semelhante a uma associação de proprietários de residências ou associações de condomínios. Nesses arranjos, os encargos são uma despesa compartilhada cobrindo a manutenção de todas as áreas comuns e equipamentos e ativos relacionados. Estes devem ser pagos mensalmente ou trimestralmente. Os itens cobertos podem incluir serviço de piscina, paisagismo, limpeza, administração, segurança, serviços públicos, telefone, seguro de propriedade e responsabilidade civil, manutenção geral e conta de fundo de reserva. As taxas também podem ir para publicidade, taxas de Wi-Fi, taxas de cabo, contabilidade de closing de ano, serviços jurídicos, and so forth. Essas taxas de associação podem variar de US $ 50 a mais de US $ 500 por mês.
Lake Osprey RV Resort, Elberta, Alabama
Avaliações especiais. Além de ser responsável pelo pagamento dos encargos mensais da associação de proprietários, você pode estar sujeito a avaliações especiais caso ocorra uma despesa inesperada que não esteja dentro do escopo do fundo de reserva. Lembre-se de que esses custos estão em andamento durante todo o ano, mesmo durante o período de entressafra.
Manutenção do native. Você é responsável pela manutenção do seu próprio website. Isso incluiria quaisquer taxas mensais pessoais de paisagismo, manutenção de áreas de pátio, questões de carruagem, and so forth. Enquanto a maioria da comunidade do resort se dá bem e se diverte todos os dias, os conselhos de associação controlados pelos proprietários às vezes encontram atritos ao lidar uns com os outros. Isso, especialmente durante a campanha eleitoral, pode afetar um pouco a comunidade.
LVM Resort, Las Vegas, Nevada
Mercado de um vendedor? Quando chega a hora, a revenda pode demorar por causa do nicho de mercado. As crises econômicas podem afetar a revenda mais do que o mercado imobiliário em geral, por ser uma propriedade recreativa de luxo.
Esperançosamente, isso ajuda a fornecer algumas informações sobre a visão geral básica da propriedade do website de RV. Estabelecer um native de lazer permanente para suas estadias sazonais pode lhe trazer uma riqueza de prazer e pode satisfazer sua imersão no estilo de vida do RV.
Então, possuir um website de RV é ultimate para você? Se você acha que pode ser, comece a pesquisar na área desejada e execute os números.
Peter Mercer — Comprar ou não, a escolha é sua
