O 'código postal mais quente' dos EUA é um subúrbio do Meio-Oeste

Embora o aumento dos preços dos imóveis e as altas taxas de hipoteca tenham incomodado o mercado imobiliário do país por um tempo, os valores imobiliários permaneceram relativamente acessíveis em certas áreas, transformando-as em pontos quentes para novos compradores. Um desses lugares é Gahanna, Ohio, que foi nomeado “o código postal mais quente do país” pela Realtor.com.

O subúrbio de Columbus, Ohio, está no topo do ranking pelo segundo ano seguido, seguido por Ballwin, perto de St. Louis, Missouri, e Salem, Massachusetts. Comunidades que oferecem menor dispêndio de vida e moradia alcançável perto de grandes áreas urbanas no Meio-Oeste e Nordeste dominam as primeiras posições deste ano.

“Embora o conforto da taxa de hipoteca esteja começando a se materializar, os ZIPs mais quentes deste ano refletem o foco na acessibilidade que os compradores de imóveis tiveram nos últimos anos em face dos altos custos de moradia. Concentrados em grandes metrópoles no Nordeste e Meio-Oeste, esses 10 principais ZIPs atraíram compradores de imóveis altamente qualificados que buscavam mais espaço sem penetrar mão da proximidade com as comodidades urbanas”, disse Danielle Hale, economista-chefe da Realtor.com, em um enviado à prelo fornecido à Viagem + Lazer.

O valor mediano de listagem em Gahanna (43230), uma cidade de muro de 35.000 habitantes em Franklin Country, a nordeste de Columbus, é de $ 345.000. E as casas ficam no mercado, em média, por 11 dias.

A cidade é conhecida uma vez que a “Capital das Ervas de Ohio” e tem até uma Trilha Solene de Coquetéis de Ervas. Ela também ostenta mais de 750 acres de parques, espaços verdes e trilhas. De negócio com dados do Recenseamento dos EUA, a renda familiar média da cidade é de US$ 104.555. (Unicamente duas das comunidades nos códigos postais mais procurados tinham uma renda familiar média inferior da média vernáculo de US$ 76.000.)

O Realtor.com destacou que a acessibilidade desempenhou o papel mais significativo neste ano. Em seis dos 10 códigos postais da lista, os valores medianos de casas estão inferior da média do país, e mais dois mercados estão com preços somente 10 por cento mais altos. Outro atrativo são os empregos. As taxas de desemprego nas principais áreas metropolitanas — Columbus, Ohio; Rochester, Novidade York; Filadélfia; Chicago; e Springfield, Massachusetts — também estão inferior da média do país, o que aumenta o fascínio dessas cidades com novos compradores.

O mercado mais alcançável da lista é Rochester (14609), onde o preço médio de uma mansão é de US$ 165.000, enquanto o mais custoso é Basking Ridge (07920) em Novidade Jersey, com um preço médio de listagem de US$ 995.000.

Não há códigos postais no Sul ou Oeste no ranking deste ano, pois o Realtor.com observou que “o interesse do comprador se afastou das áreas que geralmente são inacessíveis ou se tornaram menos acessíveis devido ao aumento significativo dos preços durante a pandemia”.

Você pode ler o relatório completo em corretor.com.