Um resumo das transações hoteleiras europeias fornecido pela HVS
Pandox adquire o The Queens Resort em Leeds, Reino Unido, da Aprirose
O investidor hoteleiro sueco Pandox adquiriu o The Queens Resort, de 232 quartos, em Leeds, no norte da Inglaterra, do investidor imobiliário Aprirose, com sede em Londres, por £ 53 milhões (£ 228.000 por quarto). A Aprirose adquiriu o lodge em 2017 como parte de sua aquisição de £ 525 milhões do portfólio QHotels de 26 propriedades em todo o Reino Unido e, em seguida, investiu £ 16 milhões em uma grande reforma do The Queens Resort em 2021, atualizando toda a propriedade e adicionando um mais 17 quartos. O lodge agora será operado de forma independente sob um contrato de administração da operadora de marca branca Axiom Hospitality, com sede em Londres, em nome da Pandox, com o novo proprietário esperando obter um rendimento de 9% na estabilização.
Dalata adquire primeiro lodge Maldron em Londres da Furadino Holdings
O maior operador hoteleiro da Irlanda, Dalata Resort Group, adquiriu um lodge recém-concluído de 192 quartos em Londres da Furadino Holdings Restricted por £ 44,3 milhões (£ 231.000 por quarto). A transação foi realizada como um acordo de ações envolvendo a aquisição de 100% do capital social da Tide Developments (4) Restricted (TD4), proprietária do lodge. A propriedade está localizada ao lado da Estação Finsbury Park, em Londres, e será lançada neste verão como a primeira propriedade da marca Maldron de Dalata na cidade. O portfólio da Dalata consiste em 50 hotéis no Reino Unido e na Europa continental sob suas duas marcas principais, Maldron e Clayton.
Heimstaden adquire “A Place To” em Esbjerg, Dinamarca, de BIG e Lars Kristensen
A empresa imobiliária sueca Heimstaden adquiriu o empreendimento A Place To, que inclui um lodge de 117 quartos, em Esbjerg, a quinta maior cidade da Dinamarca, do A Place To Lodges A/S JV entre os desenvolvedores, Bjarke Ingels Group (BIG) e o investidor native Lars Kristensen. Os quartos do lodge ocupam os nove andares superiores da mais alta das três torres. Além do lodge, existem 314 apartamentos para alugar, restaurante, café, lounge, área de atividades, cinema e outros espaços públicos para os hóspedes e inquilinos. Heimstaden, que anteriormente possuía metade da three way partnership, agora adquiriu a propriedade complete e assumirá as operações da parte residencial da propriedade. O lodge e o restaurante continuarão funcionando como estão. O lodge foi inaugurado em setembro de 2021.
Alfa Leisureplex adquirirá o Norfolk Royale Resort em Bournemouth da Peel Lodges
A operadora de ônibus baseada no Reino Unido e na Irlanda, Alfa Leisureplex Group, trocou contratos para a aquisição do lodge quatro estrelas de 95 quartos The Norfolk Royale Resort na cidade litorânea de Bournemouth, no Reino Unido, do grupo hoteleiro Peel Lodges, com sede no Reino Unido. O preço não foi divulgado, no entanto, o lodge, que já foi a casa do duque de Norfolk, chegou ao mercado por £ 8,5 milhões em abril de 2022, tendo passado por uma reforma multimilionária nos últimos anos. Peel Lodges está se desfazendo da propriedade para reduzir a dívida do grupo. O Alfa Leisureplex assumirá oficialmente o controle da propriedade em 3 de abril de 2023 como o 22º lodge do portfólio do grupo. Esta aquisição da Alfa ocorre após a venda de seu lodge anterior em Bournemouth em 2021. Além dos hotéis, o grupo opera passeios de ônibus no Reino Unido e na Irlanda.
Unique Assortment adquire Ansty Corridor em Coventry, Reino Unido, da Macdonald Lodges
A Unique Assortment, propriedade de uma família inglesa, adquiriu o Ansty Corridor de quatro estrelas do grupo hoteleiro escocês Macdonald Lodges por um preço não revelado. O lodge de 62 quartos está situado em uma mansão georgiana listada como Grau II e está situado em um terreno de 8,4 acres em West Midlands, no Reino Unido, em Coventry, cerca de 26 km a sudeste de Birmingham. A Unique Assortment foi fundada em 1981 pelo ex-executivo da Forte Giuseppe Pecorelli, pai do atual MD, Danny Pecorelli, com seu primeiro lodge sendo o Pennyhill Park em Surrey. O Ansty Corridor será a sétima casa de campo do grupo e conta atualmente com cinco salas de eventos e reuniões, um restaurante e um bar lounge.
Sobre HVS
HVS é a organização líder mundial em serviços de consultoria e avaliação focada nos setores de hotelaria, restaurantes, propriedade compartilhada, jogos e lazer. Fundada em 1980, a empresa realiza mais de 4.500 projetos por ano para praticamente todos os principais participantes do setor. Os diretores da HVS são considerados os profissionais líderes em suas respectivas regiões do globo. Por meio de uma rede mundial de mais de 50 escritórios com 300 profissionais experientes do setor, a HVS fornece uma gama incomparável de serviços complementares para o setor hoteleiro. Para obter mais informações sobre nossa experiência e detalhes sobre nossos serviços, visite www.hvs.com.
