Desempenho nos EUA
Os hotéis nos Estados Unidos continuaram seu crescimento sazonal constante com ocupação de até 64,7%, uma alta de 20 semanas. A última vez que a ocupação semanal foi tão alta foi no ultimate de outubro de 2022. A diária média (ADR) aumentou quase US$ 7 semana após semana para US$ 158. Com exceção da semana que inclui o Réveillon, esse foi o melhor ADR semanal desde outubro de 2022, representando um aumento de 8,1% ano a ano, acima do ritmo de inflação anual de 6%. A receita por quarto disponível (RevPAR) aumentou para US$ 102 (+7,7% A/A) nessa força combinada de ocupação e ADR.
A demanda whole de sete dias para os EUA ultrapassou 25,1 milhões de quartos vendidos:
- +3,3% em relação ao ano passado
- + 0,7% da semana combinada em 2019
- Segundo maior para a semana comparável que remonta a 2000.
A maior demanda para a semana comparável ocorreu em 2018 (semana encerrada em 10 de março), com menos de 100 mil quartos a mais do que esta semana em 2023
Os 25 principais mercados continuaram a registrar um crescimento anual mais rápido da demanda, alta de 7,6% em relação ao ano anterior, em comparação com +3,3% para os 25 principais mercados. Por enquanto, os 25 principais mercados mantêm coletivamente um déficit de demanda estreito (-0,7%) em relação a 2019. Em comparação, a demanda whole dentro dos 25 principais mercados continua um padrão consistente de superávits de demanda, com a semana recente subindo 1,7% acima sua comparação pré-COVID.
Atualizações anteriores destacaram um “retorno à normalidade” do setor, um padrão que continuou na semana mais recente, à medida que os 25 principais mercados se recuperam mais rapidamente de seus déficits de desempenho mais profundos em 2020-22. Em comparação com a semana combinada do ano passado, os 25 principais mercados agregados relataram:
- ganhos consideráveis em ocupação (+4,3 ppts para 72,3%), ADR (+11,5% para $189) e RevPAR (+18,5% para $137)
- ganhos anuais de ocupação em 21 dos 25 mercados, liderados por Washington, DC (+12,1 ppts para 67,6%), Nova York (+10,9 ppts para 78,3%) e Boston (+9,6 ppts para 65,4%)
- Crescimento RevPAR de dois dígitos em 21 dos 25 mercados, liderado por Washington, DC (+50,2% para US$ 124), Boston (+39,0% para US$ 123), San Francisco (+38,8% para US$ 144) e Nova York (+32,7 % para US$ 181).
Os mercados fora do Prime 25, em contraste, estão mostrando ganhos mais discretos devido à recuperação substancial nos dois anos anteriores.
A demanda do grupo aumentou na maioria dos 25 principais mercados, os dias da semana mostram ganhos sólidos
A demanda do grupo aumentou na maior parte do Prime 25, com sólido crescimento semana a semana em Anaheim (Orange County), Orlando e Nashville. As reservas transitórias aumentaram em saudáveis 6,4% WoW.
A ocupação de segunda a quarta-feira apresentou ganhos sólidos em relação à semana anterior, variando de +3,5 ppts de ocupação (segunda-feira) a +5,3ppts (quarta-feira) entre os 25 principais. A ocupação nos 20 principais distritos comerciais centrais (CBDs) atingiu 69,6% durante a semana ( segunda a quarta-feira) e variou de 94,9% em Houston a 40,5% em Minneapolis. Oito dos 20 CBDs relataram ocupação igual ou superior a 79%, incluindo Atlanta, Dallas, distrito financeiro de Nova York e Washington, DC Os 25 principais mercados mostraram ganhos de ocupação sazonalmente modestos durante a semana, mas experimentaram pequenos declínios no período combinado de sexta a sábado ano passado.
Desempenho international
A ocupação hoteleira international (excluindo os EUA) continuou a se fortalecer em relação às comparações da Omicron do ano passado. A ocupação da semana mais recente (64%) melhorou modestamente em relação à semana anterior, com o início da temporada de férias da primavera. Em uma base anual, os resultados da semana recente aumentaram 14,2 ppt YoY.
Os Emirados Árabes Unidos recuperaram sua primeira posição de ocupação international em 89%, trocando de lugar com Barbados em 87,8%. Três outros países do Caribe ficaram acima de 80% de ocupação: Jamaica, Porto Rico e República Dominicana. Em outros cantos do mundo, Senegal e Nova Zelândia completam a lista de países acima de 80% de ocupação.
Entre os 10 maiores países por oferta hoteleira, a ocupação atingiu 65% em média com um aumento de 13,1% YoY, que foi superior ao resto do mundo com um aumento de 10,4% para 52%. O Reino Unido registrou a maior ocupação semanal (74,5%) e manteve o primeiro lugar em todo o ano de 2023. Alemanha, Indonésia e China tiveram os maiores ganhos anuais.
Pensamentos finais
Um retorno ao regular continua com melhorias nos 25 principais mercados dos EUA e alguma suavização entre mercados não urbanos selecionados que podem ter se beneficiado de fortes padrões de lazer no ano passado. De forma encorajadora, o crescimento transitório dos negócios parece estar ganhando força, à medida que as viagens de negócios nos dias úteis fluem cada vez mais para grandes mercados-chave.
Como uma questão de benchmarking, as melhorias acentuadas no desempenho anual dos EUA diminuíram devido às comparações da Omicron de 2022 caindo fora do calendário. Espera-se que os indicadores anuais indexados para demanda e ocupação sejam moderados em relação aos níveis elevados no início deste ano.
olhando para frente
Espera-se que os indicadores da indústria dos EUA melhorem nas próximas semanas, com o início das férias escolares para a temporada.
Para a semana que termina em 18 de março, esperamos que o desempenho dos EUA tenha ganhos moderados (RevPAR até ~4% YoY, o que é bastante modesto em comparação com os ganhos de dois dígitos vistos desde que a pandemia diminuiu. Fortes comparações YoY estão entrando em jogo e resultarão em ganhos de KPI mais baixos para o restante do ano.
Em muitos outros países, os comparativos YoY permanecerão fortes por mais algum tempo devido ao início tardio do período de recuperação no ano passado.
Este artigo apareceu originalmente em FOR.
