O Fairfield Inn & Suites by Marriott Kingsland, com 82 quartos, está localizado na saída da I-95 e a menos de 8 km da divisa entre os estados da Geórgia e da Flórida, tornando o resort splendid para visitantes de qualquer estado. A propriedade fica a apenas 20 minutos do Aeroporto Internacional de Jacksonville e 30 minutos ao norte de Jacksonville, FL e Amelia Island, FL.
A propriedade fica a menos de 11 quilômetros da Base Submarina Naval de Kings Bay, uma das bases de submarinos nucleares mais importantes da Marinha dos EUA, empregando aproximadamente 9.000 civis da ativa e contratados. Seu impacto econômico anual na economia native é de mais de US$ 1,2 bilhão.
A propriedade também impulsiona os negócios do Sistema de Saúde do Sudeste da Geórgia – Camden Campus. Em 2009, o SE Georgia Heath System completou uma expansão e uma grande renovação do Camden Campus. O hospital inclui um Centro de Atendimento de Emergência 24 horas, uma UTI, Centro de Tratamento de Câncer, Centro de Atendimento à Maternidade, Centro de Atendimento a Idosos e Centro de Reabilitação Ambulatorial.
O resort tem fluxo de caixa operacional estável e é oferecido sem ônus de administração. Há uma oportunidade de vantagem significativa ao concluir o Marriott PIP, o que permitirá que ele lidere o conjunto competitivo e exceda o desempenho histórico.
Destaques de investimento
- marca de nível superior com a Marriott, que oferece o maior sistema de distribuição e associação do mundo
- Valor agregado significativo da conclusão do PIP, já que atualmente está gerando um índice RevPAR de 86% para seu conjunto, que será capaz de superar devido à superioridade da marca.
- Mercado excepcional a apenas 20 milhas ao norte de Jacksonville com fortes impulsionadores de demanda, como a Base Naval Submarina de Kings Bay – uma das mais importantes dos EUA
- Ativo de fluxo de caixa atraente para um proprietário-operador com US$ 2,3 milhões em receita para 2022.
- O resort gerou quase US$ 900.000 de NOI em 2019, que deve superar após a reforma.
- Novo fornecimento limitado ao mercado permitirá que a propriedade proceed a crescer RevPAR
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